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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Rosceto a 128.000 € (cod.6463e70d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi in zona Rosceto, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: COLLEVALENZA, ROSCETO) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Rosceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Rosceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
A Todi, a pochi chilometri dal centro storico, in borgo di recente costruzione situato tra Collevalenza e Rosceto, proponiamo in vendita, appartamento indipendente da cielo a terra, della superficie commerciale complessiva di circa 100 mq, con vista panoramica, giardino esclusivo di circa 222mq, portico di circa 20 mq e terrazzo. Lo stesso è composto da ingresso sul soggiorno con camino, cucina separata, bagno di servizio con lavatrice al piano terra, due camere da letto di cui una con terrazzo panoramico e bagno finestrato con doccia al piano primo. L'appartamento, abitabile da subito, si completa di un posto auto esclusivo scoperto di circa 13 mq e dell'arredamento comprensivo della cucina completa di elettrodomestici
