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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Ponterio a 1.500.000 € (cod.63e3651c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Ponterio, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VOLPES CASE BRENTA SRL) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
927 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre nella zona di Ponterio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponterio) è pari a
995 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Ponterio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
Sontuoso casale in vendita a Todi, immerso nel verde, situato in una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, circondato da un terreno di 6.630 m², il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra un'ampio salone, completamente arredato, con un grande camino e tre ampie porte finestre che danno accesso al giardino, lavanderia e locale tecnico; al piano rialzato ampio ingresso e zona living con camino, ampia zona pranzo con camino e vista panoramica sui poggi, ampia cucina con camino, una locale e un bagno. Al piano primo quattro grandi camere da letto complete di servizi interni, con vista panoramica. All'interno del giardino vi è una meravigliosa depandance con camino e angolo cottura, un barbecue e una piscina panoramica da cui si può godere della vista panoramica su Todi. Il casale è stato ricostruito nel 1996 e totalmente ristrutturato circa 15 anni fa, è in ottimo di manutenzione, è dotato di riscaldamento a gas, tutti gli ambienti sono climatizzati. Tutti i soffitti sono caratterizzati dalla presenza di splendide travi in legno curate in ogni dettaglio, il casale è situato su un poggio panoramico che garantisce una vista a 360°, non vi sono altri fabbricati nelle immediate vicinzanze. Il parco è dotato di tre ingressi carrabili di cui due con ampia disponibilità di parcheggi situati nell'area sottostante al casale e di proprietà. Il casale è facilmente raggiungibile dalla località di Ponterio, è ubicato nelle immediate vicinanze della frazione di Frontignano. Il prezzo richiesto è di euro 1.500.000,00 trattabili. Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 347 6127745
