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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Ponterio a 125.000 € (cod.641c2b18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Ponterio, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.295 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre nella zona di Ponterio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponterio) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Canonica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Ponterio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Tra Todi e Ponterio, in zona comoda, vicino a tutti i servizi, alle principali vie di comunicazione e allo stesso tempo in posizione riservata e tranquilla, godendo degli ampi spazi che offrono le campagne umbre, proponiamo in vendita porzione di casale ristrutturata, posta al piano primo, della superficie complessiva commerciale di circa 120 mq. L 'immobile è composto da: ingresso sul soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, due camere singole, due bagni finestrati ed un locale tecnico. Completano la proprietà una soffitta parzialmente praticabile di circa 35 mq, un locale cantina al piano terra e giardino pertinenziale esclusivo di circa 500 mq con accesso autonomo sia carrabile che pedonale. L 'immobile, in ottime condizioni generali di manutenzione, presenta impianti tecnologici autonomi adeguati alla normativa vigente, pavimenti in cotto e soffitti con travi e pianelle. Possibilità di ampliamento di ulteriori 30 mq. CLASSE ENERGETICA: G
