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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi a 280.000 € (cod.641b955b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Todi, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore del centro storico di Todi, a ridosso di Piazza del Popolo e della chiesa di San Fortunato, proponiamo in vendita caratteristico cieloterra disposto su 2 livelli oltre al piano seminterrato, della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq. L 'immobile finemente ristrutturato, si compone al piano terra da sala da pranzo con angolo cottura e camino, una stanza da adibire a soggiorno o a camera da letto e un bagno; al piano primo troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno. Completa la proprietà , al piano seminterrato, caratteristica taverna composta da ampio salone con angolo cottura e zona leaving con camino e angolo tv. Immobile dotato di doppio ingresso. Finiture di medio/alto livello. Soffitti con travi in legno a vista.Per maggiori informazioni contattaci al 3355464124 o al. 3421429635CLASSE ENERGETICA: G
