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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Torregentile a 490.000 € (cod.63f83e99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Torregentile, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1289 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Torregentile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Torregentile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Nella tranquilla frazione di Torregentile, a pochi chilometri da Todi, proponiamo un elegante casale in pietra di nuova realizzazione, immerso nella campagna umbra. La posizione dominante e riservata regala un panorama mozzafiato su Todi e le colline circostanti. Il casale, di circa 380 mq, è la perfetta sintesi tra tradizione e modernità: una parte è già completata con materiali di pregio tipici del territorio,mentre un’ala è da ultimare solo all’interno, lasciando ampio spazio alle esigenze e al gusto personali per dare vita a una dimora unica. La proprietà comprende numerosi spazi accessori, ideali per la rimessa di mezzi e vetture, oltre a cisterne per la raccolta di acque piovane, che garantiscono una gestione sostenibile. La predisposizione per una piscina a sfioro, con vista panoramica, aggiunge un tocco esclusivo, rendendo la proprietà perfetta per momenti di relax e convivialità. Completano la soluzione uno splendido patio di 35 Mq, convertibile in serra bioclimatica o limonaia, e il terreno circostante, di circa un ettaro, arricchito da ulivi, che offre la possibilità di creare giardini o spazi dedicati al tempo libero. Questa proprietà è molto più di una casa: è un progetto, un sogno da vivere e realizzare. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
