L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Todi a 500.000 € (cod.63f67202)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Todi, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2083 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.345 €/m² e 1.578 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 2.070 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,43%).

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