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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Frontignano a 1.500.000 € (cod.63e3651c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Frontignano, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VOLPES CASE BRENTA SRL) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
927 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 825 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Frontignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frontignano) è pari a
1.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Canonica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Frontignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
Sontuoso casale in vendita a Todi, immerso nel verde, situato in una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, circondato da un terreno di 6.630 m², il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra un'ampio salone, completamente arredato, con un grande camino e tre ampie porte finestre che danno accesso al giardino, lavanderia e locale tecnico; al piano rialzato ampio ingresso e zona living con camino, ampia zona pranzo con camino e vista panoramica sui poggi, ampia cucina con camino, una locale e un bagno. Al piano primo quattro grandi camere da letto complete di servizi interni, con vista panoramica. All'interno del giardino vi è una meravigliosa depandance con camino e angolo cottura, un barbecue e una piscina panoramica da cui si può godere della vista panoramica su Todi. Il casale è stato ricostruito nel 1996 e totalmente ristrutturato circa 15 anni fa, è in ottimo di manutenzione, è dotato di riscaldamento a gas, tutti gli ambienti sono climatizzati. Tutti i soffitti sono caratterizzati dalla presenza di splendide travi in legno curate in ogni dettaglio, il casale è situato su un poggio panoramico che garantisce una vista a 360°, non vi sono altri fabbricati nelle immediate vicinzanze. Il parco è dotato di tre ingressi carrabili di cui due con ampia disponibilità di parcheggi situati nell'area sottostante al casale e di proprietà. Il casale è facilmente raggiungibile dalla località di Ponterio, è ubicato nelle immediate vicinanze della frazione di Frontignano. Il prezzo richiesto è di euro 1.500.000,00 trattabili. Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 347 6127745
