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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Todi in zona Pian di Porto a 85.000 € (cod.6342ac5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Todi in zona Pian di Porto, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre nella zona di Pian di Porto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Porto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.105 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Todi in zona Pian di Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Todi - Pian di Porto , all'interno della zona residenziale di San Rocco Basso proponiamo in vendita appartamento al piano primo di una palazzina di nuova costruzione divisa su due livelli. L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno, angolo cottura, una camera e bagno. Ampio terrazzo con locale tecnico. L'immobile è caratterizzato da elementi tecnologici tali da farlo rientrare nella 4. Sono presenti pannelli ad uso esclusivo dell'appartamento sia per la produzione di acqua calda che di energia elettrica; sistema di riscaldamento a pavimento alimentato tramite pompa di calore; infissi ad alto contenimento termico; cappotto esterno e possibilità di climatizzazione con ricircolo. Dal prezzo sono esclusi cantina e garage
