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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Todi in zona Ficareto a 790.000 € (cod.631b18fb)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Todi in zona Ficareto, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
820 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
963 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.295 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Izzalini, mentre la zona di Ficareto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Todi in zona Ficareto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Castello del Ficareto è una proprietà del 1300 di oltre 1000 mq da ristrutturare circondato da corte. Si trova in posizione collinare con una magnifica vista sul centro storico di Todi. Compreso nella vendita bosco adiacente per circa 14 ettari. Possibilità di acquistare terreno seminativo sottostante. In una delle suggestive colline che circondano Todi, in posizione straordinariamente panoramica con affaccio sul bel borgo todino, si erge il Castello di Ficareto, che storicamente fu sotto l'influenza dello Stato Pontificio, come dimostrano le tracce di visite apostoliche nel luogo, e che si pregia anche per essere stato fin dal 1322 sede di un ospedale dedicato a San Francesco. Circonda il castello una parco da ripristinare e un terreno boschivo per un totale di circa 14.50.00. Possibilità di acquistare terreno seminativo sottostante. Stato e rifiniture Il castello è completamente da ristrutturare. Servizi e utenze Le utenze arrivano fino alla proprietà. Utilizzi e potenzialità L’intero castello si presta perfettamente ad una attività turistico ricettiva, finalizzata alla rivalorizzazione di un’intera area urbana, di grande importanza storica e culturale. La possibilità di creare suite, appartamenti di altissimo livello da immettere nel fiorente e redditizio mercato delle locazioni, coprirebbe le esigenze di un’ampia fetta di mercato. Affascinante l’idea di far rivivere, le tradizioni e gli usi presenti nel passato, tramite rievocazioni storiche, cene ed escursioni nella bellissima campagna che circonda il borgo. Ubicazione Collocato in un contesto paesaggisticamente incontaminato, a 10 km si trova la superstrada Perugia - Terni - Orte che permette in poco tempo di raggiungere, mete quali Roma, Firenze, Siena, Assisi, Lago Trasimeno, ed altri luoghi storici. A pochi km la stazione ferroviaria. A Todi si trovano scuole di ogni ordine e grado. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere[…]
