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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 105.000 € (cod.663bf595)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SPOLETO RE SRL) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per uffici (da 1.040 €/m² a 1.570 €/m²) e per locali commerciali (da 945 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collerisana, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.315 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
Nella primissima periferia di Spoleto, in palazzina di recente costruzione, locale commerciale posto al piano terra e composto da: ingresso indipendente condominiale con disimpegno adibito a sala d 'accoglienza, 3 stanze, due delle quali hanno anche un proprio ingresso indipendente, antibagno e bagno. Comodi posti auto pubblici all 'esterno della palazzina. Ideale per chi desidera un investimento sicuro
