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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto a 140.000 € (cod.66383da4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.300 €/m² e 1.568 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALISSIMA - LIBERTA - MAZZINI - MENTANA.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Spoleto (PG)
Zona OMI:
B3 (CENTRALISSIMA - LIBERTA - MAZZINI - MENTANA.)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 26 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnorete: EMMEGI CASA SRL - Tecnorete

DESCRIZIONE

con cantina con caminetto con cucina abitabile

Spoleto via del Duomo – appartamento con travi a vista e affaccio panoramico. Nel centro storico di Spoleto, a pochi metri dal Duomo e dalla Rocca Albornoziana, proponiamo in vendita un appartamento con due camere matrimoniali, due bagni e cantina, situato in un palazzo che conserva le caratteristiche dell'architettura storica della città. Già dall'ingresso dell'edificio si ritrovano elementi originali come le volte in mattoni a vista, i pavimenti in cotto e i portali in pietra, dettagli che testimoniano il carattere del fabbricato e che trovano continuità anche all'interno dell'abitazione, dove i soffitti con travi in legno a vista caratterizzano tutti gli ambienti. L'appartamento comprende una sala con pavimento in parquet e un lucernaio inserito nel soffitto in legno, una cucina abitabile con camino in muratura, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con doccia idromassaggio e l'altro utilizzato anche come lavanderia. Gli interni conservano finiture tradizionali, con porte in legno, dettagli decorativi e parquet nella zona giorno e nelle camere. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dagli affacci. Da una delle finestre lo sguardo si apre sui tetti del centro storico e prosegue verso la parte più bassa della città, la valle e i rilievi all'orizzonte, offrendo un panorama ampio che contrasta piacevolmente con gli scorci più raccolti dei vicoli e degli edifici circostanti. Altri affacci guardano invece verso gli spazi alberati e le architetture del centro, restituendo una prospettiva più ravvicinata sulla parte antica di Spoleto. La proprietà comprende anche una cantina, utile come spazio di deposito. L'appartamento riunisce così alcuni elementi caratteristici delle abitazioni del centro storico spoletino: un edificio con dettagli architettonici conservati, interni con travi a vista e camino, e soprattutto affacci differenti, che permettono di apprezzare sia il tessuto urbano della città antica sia il paesaggio che si estende oltre i suoi tetti. Chiamaci per maggiori […]

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