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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Giacomo a 256.000 € (cod.6634d6c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona San Giacomo, la richiesta di 256.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a
256.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.765 €/m²) e per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre nella zona di San Giacomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giacomo) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Collerisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (+3,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con caminetto con balcone con angolo cottura
SPOLETO, zona S. Giacomo casa singola suddivisa in due appartamenti, di cui posto al piano terra è composto da ingresso, soggiorno con camino, ampia cucina, due camere da letto e doppi servizi. L'appartamento al primo piano dispone di un ampio salone con camino, cucinotto, tre camere da letto, due bagni e due balconi. La proprietà è completata da un ampio spazio esterno, dotato di pozzo e impianto di irrigazione automatica, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Sono inoltre presenti un'ampia soffitta, una cantina, un portico e un garage, che offrono ulteriore spazio e praticità. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e suddivisa in ampi spazi. (Rif. 2682) Classe Energetica: G
