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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo a 89.000 € (cod.663331fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona San Giacomo, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
809 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre nella zona di San Giacomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
1.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (+15,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STALTERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento in Vendita - San Giacomo di Spoleto Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di San Giacomo di Spoleto! Situato al secondo piano di un piccolo condominio, questo appartamento rappresenta la tela perfetta per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. Con 110 m² commerciali distribuiti su 6 locali, gli spazi sono generosi e ben organizzati. La spaziosa cucina abitabile è predisposta per canna fumaria e offre la possibilità di realizzare un camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente. Il luminoso salone si affaccia su una splendida terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. Le tre camere da letto sono molto spaziose e garantiscono comfort per tutta la famiglia. Completa la proprietà un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. La zona è estremamente servita, con tutti i principali servizi a portata di mano. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto straordinario, offrendo uno spazio verde esclusivo. Inoltre, troverai un'ampia cantina esterna perfetta per lo stoccaggio, un box al piano terra attualmente adibito a taverna con grande potenziale, e un comodo posto auto esterno incluso nel prezzo. Costruito nel 1960, l'immobile è da ristrutturare e personalizzare secondo i tuoi gusti. Dispone di riscaldamento a gas naturale, Una vera occasione per chi cerca spazi generosi e la libertà di creare il proprio stile abitativo
