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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 160.000 € (cod.663232df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.740 €/m²) e per trivani (da 970 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Collerisana (-17,13%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con caminetto di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
RIF. 389136 - In zona Ospedale - Collerisana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 98 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative, senza ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2019, è composto da un'ampia cucina abitabile con sala da pranzo in open space e camino, un accogliente soggiorno con accesso al balcone, due spaziose camere da letto, di cui una con accesso allo stesso balcone, e un bagno finestrato. Completano la proprietà un secondo balcone completamente verandato, ideale come lavanderia o pratico spazio di servizio, e un garage incluso nel prezzo, dotato anche di bagno di servizio. Tutte le finestre sono provviste di zanzariere installate nel 2024, garantendo maggiore comfort. Nessuna spesa condominiale: sono condivise esclusivamente le spese per la pulizia e l'illuminazione delle scale. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in una zona tranquilla e ben servita di Spoleto.sfbc
