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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 178.000 € (cod.6631d026)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da CARIANI PAOLO) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1762 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.240 €/m² e
1.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.740 €/m²) e per trivani (da 970 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Collerisana (-17,13%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con ascensore
Vendiamo elegante appartamento a Spoleto, situato nel prestigioso centro residenziale di via Valadier, al terzo piano e ultimo di una palazzina costruita nel 2007 con ascensore. L’immobile di 90 mq si presenta in ottimo stato di conservazione ed è pronto per essere abitato. La distribuzione interna comprende un soggiorno luminoso con cucina separata, parzialmente arredata, due camere da letto e due bagni funzionali. Nel disimpegno troviamo dei comodi armadi a muro, utili anche come dispense. Sul soggiorno si affaccia un splendido terrazzo abitabile la cui vista si apre verso Monteluco. L’esposizione est-ovest garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà un box auto singolo e il giardino condominiale. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori, mentre gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Un’ottima soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort e funzionalità nel cuore di Spoleto
