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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Petrognano a 97.000 € (cod.662dfdde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Petrognano, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
655 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
868 €/m² e
1.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Petrognano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Petrognano) è pari a
860 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni di Baiano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Petrognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
In zona panoramica semi collinare, a poca distanza da tutti i servizi offerti da La Bruna di Castel Ritaldi, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato di 114 mq con una corte pertinenziale e un terrazzo abitabile di 112 mq. L'appartamento, posto al primo piano, al quale si accede tramite ingresso indipendente, è così composto: sala, cucina abitabile con camino, due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno a servizio di una camera, uno studio/camera singola, disimpegno e ripostiglio. L'immobile è stato ristrutturato post terremoto '97. Buon condizioni interne: infissi in doppio vetro/legno, zanzariere, cancello automatico e posto auto esterno
