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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collicelli a 280.000 € (cod.66298fa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collicelli, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
2.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.840 €/m²) e per quadrivani (da 1.070 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Collicelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collicelli) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Collicelli (+2,68%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collicelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Nella prima periferia di Spoleto appartamento al piano terra di nuova costruzione in classe A4, con tre camere, due bagni, portico, garage collegato internamente e circa 200 mq tra giardino e corte privata. DISTANZE: Spoleto: 8 Km Trevi: 11 Km Spello: 28 Km Assisi: 38 Km Perugia: 56 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 48 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 165 Km DESCRIZIONE: Nella prima periferia di Spoleto, in una zona servita e comoda per raggiungere il centro città, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione in situato al piano terra. La proprietà dispone di un giardino angolare privato, con cancello carrabile e possibilità di parcheggiare un'auto all'interno della corte. Tra gli spazi esterni troviamo inoltre un portico e una corte pavimentata, per una superficie complessiva di circa 200 mq tra giardino e corte. L'abitazione è composta da un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un garage collegato internamente da una scala privata. Dal punto di vista costruttivo, l'immobile è progettato secondo elevati standard di sicurezza, isolamento ed efficienza energetica. Sono previsti struttura portante in blocchi Isotex, solai in legno lamellare, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e sistemi di isolamento termico e acustico avanzato. Una soluzione pensata per chi cerca una casa di nuova costruzione con ampi spazi esterni privati, tre camere, garage collegato internamente e bassi consumi, in una posizione comoda e ben servita alle porte di Spoleto. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisic[…]
