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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 120.000 € (cod.66266512)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Collerisana (-22,03%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE&CASE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Spoleto Viale Trento e Trieste: In una delle zone più comode e servite di Spoleto, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, ideale per chi cerca praticità, spazi esterni e la comodità del garage di proprietà. L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Punto di forza della proprietà è l'ampio lastricato esterno di circa 50 mq, uno spazio versatile e ideale per vivere all'aperto, organizzare una zona relax o pranzare e cenare durante la bella stagione. Completa la proprietà un garage privato al piano primo sottostrada, comodo per il parcheggio e per disporre di ulteriore spazio. Una soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come investimento, in una posizione strategica e ben collegata ai principali servizi. Per informazioni e appuntamenti: CASE CASE 0743 222096 CLASSE ENERGETICA: G
