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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 85.000 € (cod.66242dc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.715 €/m²) e per trivani (da 935 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Collerisana (-23,33%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con climatizzazione
In zona centrale, tra le più servite di Spoleto, proponiamo in vendita un appartamento di 73 mq situato al terzo piano di una palazzina anni '70 in buone condizioni. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista dotata di split aria calda/fredda e di una parete completamente finestrata che dona una bella luminosità a tutto l'ambiente, due camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio su balcone e bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà al piano terra troviamo un garage di 12 mq. Ottime le potenzialità dell'immobile, valido anche come investimento in quanto già locato. L'edificio è dotato di ascensore, che è possibile utilizzare tramite il pagamento delle quote condominiali
