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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Pontebari a 135.000 € (cod.6623e50f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Pontebari, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CARIANI PAOLO) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.350 €/m²) e per trivani (da 850 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Pontebari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontebari) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni di Baiano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%), come per la zona di Pontebari (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Pontebari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore
In vendita a Spoleto, nella zona di via Marconi, proponiamo un appartamento di 100 m² al piano terra di un palazzo dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni poichè recentemente ristrutturato, pronto per essere abitato. Nel prezzo è compresa la cucina completa di elettrodomestici. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno con doccia. Dispone inoltre di due balconi. L'appartamento è stato ristrutturato negli impianti ( elettrico e idraulico), nei pavimenti, gode di serrande elettriche con sistema domotico anti-intrusione, luci con sistema domotico, impianto home-theater, impianto d' allarme, sanitari sospesi, portoncino blindato. Dal soggiorno-cucina si accede al balcone che si affaccia sul giardino comune che è ideale per godersi un momento di relax e pace. Il giardino è condominiale e offre uno spazio verde dove i residenti possono rilassarsi o far giocare i bambini. L'appartamento è riscaldato autonomamente con impianto a radiatori alimentati a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica. Completa la proprietà un box auto singolo, perfetto per parcheggiare l'auto o utilizzarlo come ripostiglio. Questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, in una zona ben servita da negozi, scuole ecc
