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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Petrognano a 97.000 € (cod.6621f675)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Petrognano, la richiesta di 97.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
808 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
781 €/m² e
994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Petrognano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Petrognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spoleto - Gabetti
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile
Immerso nella quiete della campagna umbra, ma a brevissima distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano di una porzione di fabbricato. La proprietà è interamente recintata e dotata di accesso tramite cancello automatico. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa sala e da una cucina abitabile completa di camino e tinello, ideale per i momenti in famiglia. La zona notte offre due ampie camere da letto, un funzionale studio (perfetto anche per lo smart working) e un bagno dotato sia di vasca che di doccia. Completa l'interno un pratico ripostiglio con attacchi per lavatrice e caldaia. Punto di forza della casa sono gli eccezionali spazi esterni: un terrazzo scoperto di 26 mq e un grande lastricato di 85 mq (dotato di doppia guaina impermeabilizzante), perfetti per godersi la vista panoramica ed organizzare cene all'aperto. La soluzione vanta infissi in legno con doppi vetri e zanzariere ed inferriate di sicurezza. Terreno comune adiacente di 380 mq
