Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 200.000 € (cod.6617c764)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
2.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.825 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Collerisana (-25,37%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di nuova costruzione
Nuova costruzione in sviluppata su due livelli, con giardino privato, portico di circa 15 mq e posto auto coperto. Struttura in XLAM e impianti di ultima generazione. DISTANZE: • Piazza del Mercato di Spoleto: 1.5 Km • Piazza Giuseppe Garibaldi: 550 m • Trevi: 18 Km • Foligno: 30 Km • Terni: 30 Km • Spello: 34 Km • Assisi: 47 Km • Perugia: 62 Km • Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 54 Km • Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 155 Km DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un appartamento attualmente in fase di costruzione, realizzato secondo moderni criteri costruttivi e progettato per raggiungere la L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti l’ingresso, un ripostiglio, un bagno e una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, dalla quale sarà possibile accedere direttamente al giardino privato. Completa gli spazi esterni un portico di circa 15 mq, ideale per vivere comodamente l’area esterna durante la bella stagione. Al piano primo sarà realizzata la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto. La costruzione prevede una struttura portante in XLAM ad alta resistenza sismica, con solai intermedi in XLAM e copertura in legno lamellare a vista dall’interno. La copertura sarà realizzata in alluminio con isolamento termico e acustico maggiorato, mentre le pareti perimetrali saranno dotate di cappotto termico. Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione sarà dotata di climatizzazione a pavimento con pompa di calore, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e sistema centralizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC). Per le finiture sono previste pavimentazioni in gres porcellanato oppure parquet prefinito, disponibili in diverse tonalità. Gli infissi esterni saranno in PVC con triplo vetro antisfondamento, abbinati ad avvolgibili oscuranti in PVC con sistema elettrico. Saranno inoltre presenti portoncino blindato con cilindro europeo, impianto elettrico con f[…]
