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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Fogliano a 170.000 € (cod.66179d4a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Fogliano, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1231 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
728 €/m² e
1.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.135 €/m²) e per casali (da 605 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fogliano) è pari a
920 €/m², di poco superiore al valore della zona Eggi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Fogliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Privacy, quiete e vista sulle colline umbro-spoletine si incontrano in Casale dell’Alba, una porzione di casale dal fascino autentico, con corte privata su tre lati e tre annessi che ampliano le possibilità di vita all’aperto. Qui tu puoi immaginare giornate lente, tra natura, luce e tradizione, a pochi passi da Spoleto. All'interno l'abitazione di circa 90 mq con soggiorno, cucina , tre camere e un bagno, distribuiti su due piani con classica divisione in piano giorno e piano notte, rispecchia lo stile semplice e genuino della casa di campagna. Gli annessi e l'antico forno evocano la tradizione contadina con la sua convivialità. Il terreno adiacente si presta a coltivazioni per uno stile di vita sano. Stato e rifiniture Questa porzione, modernizzabile per chi volesse uno stile più contemporaneo, può essere mantenuta anche allo stato attuale per chi invece predilige l'essenzialità e ne apprezza lo stile tipico dell'ambiente rurale. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze con allaccio alla rete idrica pubblica e con riscaldamento a gas metano. Utilizzi e potenzialità Ideale come seconda casa di villeggiatura per la sua vicinanza a città e borghi di evidente interesse storico culturale come Spoleto e per i percorsi escursionistici nelle vicinanze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà
