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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 119.000 € (cod.66176b97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.815 €/m²) e per bivani (da 1.050 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Collerisana (-24,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STALTERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Spoleto - Viale Trento e Trieste Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore commerciale di Spoleto, un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e modernità. Questo immobile, posizionato al piano terra di un elegante centro residenziale, è stato recentemente costruito nel 2013 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Con una superficie commerciale di 70 m², l'appartamento offre un ampio salone dotato di angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale, completa di cabina armadio, rappresenta un angolo di privacy e relax. Il bagno, ben rifinito, completa la funzionalità degli spazi. Le finiture di pregio e l'accesso adattato a persone con mobilità ridotta rendono questo appartamento ideale per tutti. Grazie al riscaldamento autonomo e alla l'efficienza energetica è garantita. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare a Spoleto
