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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Uncinano a 349.000 € (cod.66176b90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Uncinano, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1396 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
1.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.105 €/m²) e per casali (da 465 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Uncinano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Uncinano) è pari a
865 €/m², di poco superiore al valore della zona Eggi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Uncinano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STALTERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
Podere Incantevole a Spoleto - Un Sogno da Realizzare! Scopri questo affascinante podere situato nelle colline di Uncinano, a pochi minuti da Spoleto. Questa antica casa di paese, in parte ristrutturata, offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Con due appartamenti spaziosi e una grandissima taverna al piano terra, la proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni abitative o come investimento per attività ricettive. Il primo appartamento è caratterizzato da un luminoso salone con terrazzo e camino, due camere matrimoniali, una cucina abitabile e un bagno. Il secondo appartamento, invece, dispone di un salone con termo camino, una cucina abitabile e due camere da letto spaziose, con bagni sia al piano terra che al primo piano. La taverna, con ingresso indipendente, è ideale per momenti di convivialità, grazie al suo ampio salone con camino e angolo cottura. Circondato da un uliveto con circa 100 piante produttive e 13 ettari di terreno misto a bosco, questo podere offre anche un laghetto artificiale che arricchisce ulteriormente il paesaggio. Con una superficie commerciale di 250 m² e 10 locali, questa proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo unico, dove la natura e il comfort si incontrano
