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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Brizio a 199.000 € (cod.6615d649)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona San Brizio, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
1.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di San Brizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Brizio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Casa Indipendente nel Cuore del Borgo di San Brizio Scopri questa spaziosa casa indipendente situata nel borgo di San Brizio, un'opportunità unica per chi ricerca autenticità e potenziale di investimento. Questa proprietà conserva il fascino del passato con la sua facciata parte in pietra originale, mentre gode di importanti interventi strutturali terminati nel 2024 che garantiscono solidità e durabilità. Spazi e Metrature La casa si sviluppa su 2 piani con una superficie calpestabile di circa 250 m² (300 m² commerciali) ed suddivisa in 7 locali luminosi e versatili gli annessi al piano terra possono essere uno spazio aggiuntivo da annettere. Ogni ambiente beneficia di un'ottima esposizione naturale grazie all'ottomo orientamento , con particolare apertura verso sud e ovest. Gli infissi in doppi vetri in buono stato d'uso assicurano isolamento. Servizi e Dotazioni La proprietà dispone di 2 bagni da ristrutturare secondo le tue preferenze personali. Un balcone offrono spazi esterni ideali per il relax e l'intrattenimento. Pertinenze e Terreni Il giardino di circa 350 m² circonda la casa, creando un'oasi privata. Completano la proprietà un garage, un fienile di 80 m² e annessi agricoli di ulteriori 50 m², perfetti per progetti diversificati o deposito. Impianti e Riscaldamento Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2024, mentre solai e fondamenta sono stati riconsolidati. Il riscaldamento funziona a GPL con possibilità di integrazione di pompa di calore. Gli impianti elettrico e termo-sanitario sono da completare secondo le necessità specifiche. La proprietà è collegata alla rete fognaria pubblica. Potenzialità d'Uso Questa casa rappresenta un'eccezionale opportunità con ampi margini di valorizzazione: residenza principale con carattere storico, struttura ricettiva (agriturismo, bed & breakfast), oppure investimento immobiliare con possibilità di frazionamento fino a 3 unità abitative distinte. La offre spazi per miglioramenti significativi. Non perdere questa rara occasione nel cuore della Toscan[…]
