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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano a 95.000 € (cod.6613c488)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto San Giovanni di Baiano, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1104 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di San Giovanni di Baiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Baiano) è pari a
1.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni di Baiano (-3,01%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spoleto - Gabetti
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con caminetto con balcone con riscaldamento autonomo
Nelle vicinanze della servita frazione di San Giovanni di Baiano, in quartiere residenziale e panoramico, su palazzina in cemento armato con giardinetto condominiale, proponiamo in vendita appartamento al piano primo. La soluzione è composta da: ingresso, tinello con camino e balcone, cucina, ampio soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, entrambe con balcone, bagno e disimpegno. Pavimenti in gres nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, finestre in legno con doppi vetri e riscaldamento autonomo a metano con caldaia a camera stagna. Al piano primo sotto-strada, accessibile anche tramite scala interna, un garage di circa 16 mq ed una di cantina 9 mq. Spese condominiali € 20,00, salvo conguaglio. Subito visionabile e disponibile
