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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo a 62.000 € (cod.66176b96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona San Giacomo, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.155 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di San Giacomo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
1.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (+16,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STALTERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di nuova costruzione
SPOLETO, San Giacomo Vani 2 Scopri l'essenza di un living moderno e funzionale con questo delizioso appartamento situato nella tranquilla zona di San Giacomo, a pochi minuti dal centro di Spoleto. Perfetto per chi cerca una soluzione pratica e accogliente, l’immobile si sviluppa su 40 mq ed è composto da 2 vani, salone con cucina, 1 camera da letto molto spaziosa e 1 bagno finestrato, per garantire comfort e praticità quotidiana. La palazzina a cortina, di recente costruzione si presenta in ottime condizioni generali, e l'appartamento pronto per essere abitato fin da subito. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, rendendolo ideale sia come prima casa che come investimento. Ubicato in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, gode di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, oltre alle bellezze culturali e naturali che caratterizzano Spoleto e il suo territorio. Dettagli energetici: con un indice di prestazione energetica (IPE) di 95 kWh/m² annuo, riflette un equilibrio tra costi di gestione e comfort abitativo. Con un prezzo di € 65.000, questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti dell’Umbria, senza rinunciare alla convenienza. Attualmente locato con un'ottima rendita Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa soluzione abitativa. *Per ulteriori informazioni o visite, siamo a tua completa disposizione
