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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Eggi a 230.000 € (cod.6611f7f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Eggi, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Eggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Eggi) è pari a
910 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Eggi (+2,02%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Eggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Caratteristica abitazione in pietra su tre livelli, completamente ristrutturata, con tre camere matrimoniali, due camini, corte pavimentata di circa 150 mq e gazebo, a pochi minuti da Spoleto. DISTANZE: Spoleto: 5 Km Trevi: 16 Km Foligno: 28 Km Spello: 32 Km Perugia: 60 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 Km DESCRIZIONE: Nel caratteristico borgo di Eggi, a soli 5 km da Spoleto, abbiamo il piacere di offrirvi in vendita una porzione in pietra completamente ristrutturata. Questa è la scelta perfetta per chi desidera una casa indipendente in un ambiente tranquillo e affascinante. Al piano terra, vi accoglie un ampio salone con camino, una cucina abitabile dotata di un secondo camino, un bagno e l'accesso a una corte esterna pavimentata di circa 150 mq. Qui troverete un comodo gazebo, ideale per pranzare e godervi momenti all'aperto. Salendo al primo piano, troverete due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Al secondo e ultimo piano, c'è una terza camera matrimoniale, caratterizzata da splendidi solai in legno e pianelle a vista. La casa è stata completamente ristrutturata, inclusi gli impianti e gli infissi, realizzati in legno con doppi vetri e inferriate. Nella zona giorno, i pavimenti in cotto creano un'atmosfera calda, mentre nella zona notte troverete il parquet. Questa è una soluzione pronta da abitare, che conserva il fascino delle tradizionali abitazioni in pietra dei borghi umbri. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, se[…]
