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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Testaccio a 50.000 € (cod.6609e722)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Testaccio, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.880 €/m²) e per attici (da 800 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Testaccio (-1,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Testaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE&CASE
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
SPOLETO LOCALITÀ TESTACCIO | APPARTAMENTO CON CANTINA A pochi minuti dal centro di Spoleto, in località Testaccio, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile, di medie dimensioni, è composto da ingresso, cucina con camino ad aria, due camere da letto, bagno e balcone. Al piano terra completa la proprietà una cantina privata, ideale come spazio di deposito. La posizione è tranquilla e comoda per raggiungere il centro di Spoleto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, senza rinunciare alla tranquillità. Ottimo rapporto qualità-prezzo, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. CLASSE ENERGETICA: G
