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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Vallocchia a 180.000 € (cod.6608db55)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Vallocchia, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1636 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.006 €/m² e 1.180 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Vallocchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallocchia) è pari a 1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni di Baiano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Spoleto in zona Vallocchia

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IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

1636 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Spoleto (PG)

Zona OMI:

R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)

Indirizzo:

Vallocchia

Pubblicato:

ven 17 luglio 2026

PROPOSTO DA:

CASE&CASE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore

In zona servita ,a cinque minuti dal centro storico , attico in piccola palazzina costruita nel 2013. Posto al piano secondo ed ultimo,servito da ascensore, l 'attico Ã¨ composto da grande e luminoso soggiorno con cucina a vista dal quale si accede a terrazzo di circa 20 mq, 3 camere di cui una matrimoniale e due ampie singole, doppi servizi . Canna furmaria esistente, portoncino blindato , ottime rifiniture . La presente pubblicitÃ Ã¨ da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale! Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche. Per informazioni e appuntamenti contattare gli agenti immobiliari di Case Case Spoleto.CLASSE ENERGETICA: B