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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Pontebari a 95.000 € (cod.6608b712)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Pontebari, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.340 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Pontebari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontebari) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni di Baiano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Pontebari (+4,13%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Pontebari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE&CASE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con caminetto con terrazza con ascensore
Nella richiestissima zona di San Nicoló, uno dei quartieri più apprezzati di Spoleto per la presenza di tutti i principali servizi e per l 'elevata qualità della vita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al sesto piano con ascensore, all 'interno di un edificio ben curato e recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata.L 'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, la doppia esposizione e l 'ottima luminosità naturale che accompagna ogni ambiente durante tutta la giornata.La disposizione interna comprende:ampio soggiorno con camino ad aria;cucina con accesso diretto ad un terrazzo panoramico;tre camere da letto;due bagni;comodo ripostiglio.Completa la proprietà un garage al piano terra, elemento sempre più ricercato e di grande valore aggiunto.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell 'immobile: scuole, supermercati, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato.Caratteristiche principali:Sesto piano con ascensoreAmpia metraturaSoggiorno con caminoCucina con terrazzo panoramicoTre camereDue bagniRipostiglioGarageFacciata recentemente rifattaContesto residenziale con ampi giardini condominialiFacilità di parcheggioPrezzo richiesto: EURO 95.000Una soluzione dall 'eccellente rapporto qualità/prezzo, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e pronta da abitare in una delle zone più richieste di Spoleto.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta CASE CASE Immobiliare allo 0743 222096.CLASSE ENERGETICA: F
