Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Eggi a 89.000 € (cod.65fc4c70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Eggi, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
613 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
879 €/m² e
1.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Eggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Eggi) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni di Baiano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Eggi (-0,64%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Eggi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con cortile
Casa di Paese Storica in Vendita - Borgo Umbro frazione Eggi. Scopri il fascino autentico di questa affascinante casa di paese, una vera gemma immobiliare situata in una posizione collinare e soleggiata con orientamento Sud-Ovest. Questa proprietà conserva il carattere storico tipico dei borghi umbri, mantenendo al contempo una struttura in buono stato e un tetto in legno ben conservato. La casa si sviluppa su 2 piani con una superficie commerciale di 160 m² e una superficie calpestabile di circa125 m². La distribuzione degli spazi è funzionale: al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con camino, uno studio privato, un bagno di servizio e un vano caldaia/lavanderia. Una scala a chiocciola collega i due livelli, creando un'atmosfera intima e caratteristica. Il piano superiore ospita 2 ampie camere matrimoniali e dispone di un secondo ingresso indipendente con accesso diretto alla zona notte. Un ampio disimpegno convertibile in piccolo salotto di passaggio completa la distribuzione, insieme a un bagno ristrutturato alla fine degli anni '90. La proprietà è libera su tre lati, garantendo luminosità naturale e privacy. Gli spazi esterni sono generosi e versatili: un terrazzo panoramico di circa 20 m² offre viste suggestive sui tetti e sulla vallata, perfetto per momenti di relax. Il garage pavimentato può essere utilizzato anche come sala hobby o sala di ricezione ospiti, aggiungendo ulteriore valore funzionale. Completa la proprietà un cortile privato in comproprietà con un'altra unità. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a metano semi-nuova, con possibilità di integrazione con pompa di calore freddo-caldo. La Ideale per chi ricerca un contesto storico con carattere autentico, perfetta sia come residenza principale che come investimento nel cuore dell'Umbria
