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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo a 150.000 € (cod.65fbd22b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona San Giacomo, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.285 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di San Giacomo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,80%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (+12,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpi Re Assisi/Bastia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita su RESIDENCE ESCLUSIVO composto da due piccole palazzine, un appartamento di 82 mq. L'unità immobiliare è disposta su due livelli composta al primo piano di 46 mq da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un terrazzo di 6 mq. Si accede, con scala interna, al secondo piano di 36 mq dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, un bagno e un terrazzino di 4mq. Completano la proprietà un garage di 21 mq al piano interrato ed un ulteriore posto auto coperto. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ed impianto fotovoltaico di 3 kw. Struttura rivestita con cappotto termico di ultima generazione, abitazioni dotate di persiane in alluminio e finestre in PVC. Consegna prevista per Giugno 2026. Ottime finiture interne. Possibilità di personalizzazione degli interni. . Disponibilità di altre metrature e in differenti piani
