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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 125.000 € (cod.65fa660d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.865 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Collerisana (-27,90%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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Foto 2 annuncio Appartamento a Spoleto Via Flaminia di 55 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Spoleto Via Flaminia di 55 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Spoleto Via Flaminia di 55 m² con 3 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Appartamento a Spoleto Via Flaminia di 55 m² con 3 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Appartamento a Spoleto Via Flaminia di 55 m² con 3 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Appartamento a Spoleto Via Flaminia di 55 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
SPOLETO, centro storico all'interno di un'antica villa situata nel cuore del centro storico di Spoleto, ampliata nel XIX secolo con un elegante corpo di fabbrica caratterizzato da due logge e due altane, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato. L'immobile, posto al primo piano di un piccolo complesso residenziale, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, piccolo studio e ripostiglio. Al secondo piano si trovano una suggestiva loggia e un terrazzo panoramico con splendida vista sul centro storico e sul giardino della villa, ideali per godere di momenti di relax in un contesto esclusivo. L'appartamento è impreziosito da caratteristici soffitti a volta che ne esaltano il fascino storico. Ottima opportunità di investimento. L'immobile viene venduto già arredato e attualmente locato, garantendo una rendita immediata. (Rif. 2666) Classe Energetica: G
