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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano a 175.000 € (cod.65f76dd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto San Giovanni di Baiano, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
717 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.345 €/m²) e per appartamenti (da 795 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di San Giovanni di Baiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni di Baiano) è pari a
1.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Eggi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni di Baiano (-17,10%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Se cerchi una soluzione abitativa versatile, perfetti spazi per due nuclei familiari o un'ottima opportunità di investimento, questa casa indipendente situata a San Giovanni di Baiano è la scelta ideale. La proprietà è composta da due grandi appartamenti indipendenti. -L'appartamento al piano terra, di 100 mq, è stata interamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. ZONA GIORNO: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. ZONA NOTTE: 2 grandi camere matrimoniali, di cui una servita da bagno privato e comodo ripostiglio. SPAZI EXTRA: un pratico studio (ideale per lo smart working) e un secondo bagno di servizio. -L'appartamento al primo piano, di 113 mq, è composto da: ZONA GIORNO: Soggiorno accogliente e un cucinotto separato. ZONA NOTTE: ben 3 ampie camere matrimoniali. SPAZI EXTRA: un ulteriore studio e 2 bagni. La proprietà è completata da un'eccezionale dotazione di locali di servizio, ideali per chi necessita di spazio extra, passioni o storage. GARAGE: 2 box auto rispettivamente di 19 mq e 14 mq. CANTINE: 2 comode cantine da 16 mq ciascuna. LEGNAIA: uno spazio dedicato di 18 mq. LAVANDERIA: locale lavanderia separato di 6 mq
