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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Pontebari a 119.000 € (cod.65f750e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Pontebari, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
982 €/m² e
1.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Pontebari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontebari) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Collerisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Pontebari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Carratica di Antonio Troise
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Non tutte le case cercano un nuovo proprietario. Alcune aspettano semplicemente la famiglia giusta. Ci sono immobili che colpiscono al primo sguardo. E poi ci sono quelli che conquistano chi sa guardare oltre. INFORMAZIONE IMPORTANTE: trattandosi di un immobile di famiglia, l'acquirente non dovrà sostenere alcuna spesa di mediazione, con un risparmio economico significativo. Ci sono abitazioni che sono solo muri. E poi ci sono case che hanno visto crescere una famiglia, custodito pranzi della domenica, compleanni, Natale, risate e momenti che nessun progetto può disegnare. Questa è una di quelle. Oggi è arrivato il momento di aprire un nuovo capitolo. A Spoleto, in Viale Guglielmo Marconi n. 440, a soli 3 km dal percorso meccanizzato della Posterna, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, costruita nei primi anni '90, con gli spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare. Ad accoglierti un piccolo giardino privato, un piacevole porticato dove immaginare colazioni all'aperto o cene estive con gli amici, e un'abitazione pensata per vivere ogni ambiente con comodità. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al portico e un bagno. Al piano superiore la zona notte offre tre camere da letto, tutte con terrazzo privato, e un secondo bagno, ideale per la vita quotidiana di una famiglia. Completa la proprietà un ampio garage di circa 30 mq e il riscaldamento autonomo a metano. La casa si presenta in buone condizioni interne. Gli interventi principali riguardano il recupero degli esterni e del sottobalcone: un lavoro che permetterà di riportare anche l'aspetto esterno al livello degli spazi interni, già perfettamente abitabili. Perché potrebbe essere la scelta giusta? Perché è indipendente. Perché offre spazi veri. Perché si trova in una posizione comoda, vicina ai servizi e al centro storico. E perché ha ancora tutto il potenziale per diventare la casa che hai sempre immaginato. Forse non è la casa perfetta. Ma potrebbe diventare la casa perf[…]
