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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Eggi a 108.000 € (cod.65eb8546)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Eggi, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Eggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Eggi) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni di Baiano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Eggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE&CASE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di nuova costruzione
Spoleto - Località MaianoIn posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline spoletine, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento mansardato posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina.L 'immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone panoramico affacciato sulle verdi colline circostanti, disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), due bagni e un secondo balcone nella zona notte con splendida vista verso Eggi e la Valle Spoletina.Completano la proprietà :Garage;Cantina;Terreno incolto di circa 90 mq;Spazi verdi condominiali.L 'appartamento è stato completamente riqualificato nel 2025 con interventi di efficientamento energetico, tra cui la realizzazione del cappotto termico esterno, che hanno consentito il miglioramento della classe energetica da G a E.Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità , comfort e panorami aperti, a pochi minuti dal centro di Spoleto.CLASSE ENERGETICA: E
