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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Vallocchia a 125.000 € (cod.65e8ad2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Vallocchia, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
1.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.835 €/m²) e per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Vallocchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallocchia) è pari a
1.030 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni di Baiano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Vallocchia
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Foto 2 annuncio Appartamento a Spoleto Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia di 90 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Spoleto Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia di 90 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Spoleto Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia di 90 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento a Spoleto Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia di 90 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento a Spoleto Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia di 90 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
SPOLETO, nel borgo di Pie' di Vallocchia, mappato fin dal '200 e recuperato nel 1970 dalla Principessa Doris Pignatelli, a circa 700 mt. di altitudine e a 7 km da Spoleto, si vende un appartamento di circa 100 mq. calpestabili, esposto N-E-S, con splendida vista sulla piana spoletina e sull'Appennino. L'ambiente ameno è incontaminato ne rende l'utilizzo piacevole e rilassante, in un'atmosfera quieta della quale sono protagonisti il silenzio e il verde della folta vegetazione. Attraversando una loggia di pertinenza esclusiva, che costituisce un ambiente veranda comodamente vivibile, si puo' accedere all'abitazione da due possibili ingressi. L'appartamento è composto da una cucina abitabile, una stanza da pranzo, un ampio soggiorno con bellissimo camino in pietra, due stanze da letto matrimoniali ciascuna delle quali servita da bagno. I pavimenti sono in cotto, le porte e le finestre (con doppi vetri ) in legno di castagno, così come le travi a vista di tutti gli ambienti. I termosifoni sono in ghisa. Ottimo lo stato di conservazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL . L'abitazione fa parte di un Condominio orizzontale composto da 15 unità immobiliari e le spese di competenza ammontano a Eu. 100 mensili circa. (Rif. 2664) Classe Energetica: G
