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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Baiano a 250.000 € (cod.65e07e00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Baiano, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.371 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.235 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Baiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baiano) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Collerisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Baiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spoleto - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con caminetto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Fogliano, in collina a 7km dalla servita frazione di Baiano, in borgo immerso nel verde della tranquilla collina umbra proponiamo in locazione tipico casale umbro ristrutturato con pavimentazione in cotto. L'immobile è libero su tre lati, arredato, disposto su tre livelli e composto: piano terra ingresso su doppio soggiorno, di cui uno ha soffitto a travi in legno, ciascuno con camino, di cui è termo-camino, cucina abitabile, bagno, piano primo 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno in suite ed entrambi con doccia, semi-interrato taverna con cucina e bagno (no riscaldamento) ed ulteriore ingresso. Riscaldamento autonomo a metano e termo-camino a legna che scalda i termosifoni, finestre in legno con doppi vetri. Ripostiglio 10 mq con lavatrice e lavabo, credenza, caldaia. Collegamento internet. Corte pavimentata abitabile di fronte all'ingresso principale e patio. 10.000 mq di terreno con uliveto. Possibilità di costruire un altro edificio piano terra a circa 50 metri dalla porzione. Posti auto esclusivi. Giardino/terreno di circa 200 mq. garage. No condominio. Attualmente Locato. Affittato
