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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Vallocchia a 125.000 € (cod.65df4ffb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Vallocchia, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
832 €/m² e
991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Vallocchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Vallocchia
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Foto 2 annuncio Appartamento a Spoleto Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia di 90 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Spoleto Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia di 90 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Spoleto Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia di 90 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento a Spoleto Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia di 90 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
SPOLETO, nel borgo di Pie' di Vallocchia, mappato fin dal '200 e recuperato nel 1970 dalla Principessa Doris Pignatelli, a circa 700 mt. di altitudine e a 7 km da Spoleto, si vende un appartamento di circa 100 mq. calpestabili, esposto N-E-S, con spl […]
