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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Monteluco a 290.000 € (cod.65dc04c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Monteluco, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2056 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.549 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Monteluco (da 1.035 €/m² a 1.840 €/m²) e per case semindipendenti in zona Monteluco (da 1.260 €/m² a 2.020 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Monteluco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteluco) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Monteluco (+3,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Monteluco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cortile
SPOLETO, nel cuore del suggestivo centro storico di Spoleto, in posizione privilegiata e panoramica con splendida vista su Monteluco, proponiamo in vendita una proprietà completamente ristrutturata. L'immobile, luminoso e con ottima esposizione, è attualmente suddiviso in due unità abitative: appartamento al primo piano: ingresso, ampio disimpegno, soggiorno, cucina, tinello, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, balcone e terrazzo panoramico. Possibilità di ulteriore camera da letto. Mini appartamento al piano terra: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Completano la proprietà un giardino privato, portico, patio e un caratteristico pozzo privato. Presenti inoltre vani accessori con ottimo potenziale, ideali da valorizzare come studio, area relax, spazi hobby o ulteriori ambienti abitativi, a seconda delle esigenze. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di utilizzo separato delle unità e alle interessanti opportunità di ottimizzazione degli spazi. (Rif 2652) Classe Energetica: G
