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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Testaccio a 400.000 € (cod.65db09ed)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Testaccio, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a 400.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1739 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.405 €/m² e 1.721 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre nella zona di Testaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Testaccio) è pari a 1.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1739 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Spoleto (PG)
Zona OMI:
C2 (FUORI LE MURA)
Indirizzo:
Testaccio
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo ALEO IMMOBILIARE

ALEO IMMOBILIARE

VIA FILOSOFI,21, Spoleto (PG)

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DESCRIZIONE

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