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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 199.000 € (cod.65d9ff87)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RE/MAX Famosa 3) a 199.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1592 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.209 €/m² e 1.408 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.700 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.940 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a 1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1592 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Spoleto (PG)
Zona OMI:
C2 (FUORI LE MURA)
Indirizzo:
Collerisana
Pubblicato:
gio 4 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Famosa 3

RE/MAX Famosa 3

Via Garibaldi, 62, Foligno (PG)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO NEL CENTRO DI SPOLETO In viale Trento e Trieste, nel cuore di Spoleto, a poca distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un confortevole appartamento di 125 mq situato all'interno di un edificio a corte di recente costruzione. L'immobile, con finiture da ultimare comprese nel capitolato, offre agli acquirenti la possiblilità di personalizzare gli ambienti a proprio gusto ed esigenze. Il lumionoso appartamento dagli spazi ben distribuiti, sito al primo piano, è composto da openspace con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e uno studio. Il riscaldamento a pavimento, centralizzato con contabilizzatore, garantisce comfort ed efficienza energetica. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una cantina, una comoda terrazza di circa 20 mq ed una corte esterna esclusiva di circa 100 mq. Le spese condominiali ammontano a circa 80 mensili. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE POSTO AUTO COPERTO E BOX AUTO IN AUTORIMESSA COLLETTIVA. Scopri la tua nuova casa senza muoverti dal divano: entra nel VIRTUAL TOUR e vivi ogni ambiente come se fossi l

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