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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 129.000 € (cod.65d5cf12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.745 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Collerisana (-26,54%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Rif. SP66 - Spoleto in posizione centralissima nei pressi del Viale Stazione, una soluzione abitativa che combina comodità, spazi ben distribuiti e servizi di qualità, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città. L'appartamento al secondo piano piccola palazzina recentemente ristrutturata, è in ottime condizioni d'uso, ed è composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Incluso nel prezzo è presente un garage privato, una cantina, un posto auto dedicato e una piccola corte, soluzioni rare e preziose nel centro città. La metratura garantisce ampiezza, comodità e luminosità in ogni ambiente. Inoltre, si ha la possibilità di realizzare un secondo bagno, perfetto se desideri personalizzare ulteriormente lo spazio secondo le tue esigenze. Per motivi di privacy l'indirizzo e l'indicazione nella mappa sono puramente indicativi. Documentazione fotografica, testi, planimetrie, superfici ecc. sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale
