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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Cerqueto a 125.000 € (cod.65d5a19b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Cerqueto, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
852 €/m² e
1.028 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.380 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Cerqueto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Cerqueto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento con ingresso indipendente, camino, garage e cantina nella zona panoramica di Spoleto. DISTANZE: Spoleto: 11 Km Foligno: 38 Km Campello sul Clitunno: 19 Km Spello: 45 Km Assisi: 55 Km Perugia: 73 Km Aeroporto di Perugia: 65 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 165 Km DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto al primo piano con ingresso indipendente, ideale per chi desidera autonomia, comfort e ambienti ben distribuiti. L’abitazione si compone di un accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno privato in camera, oltre a un pratico ripostiglio. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012/2013 e si presenta in buone condizioni generali. Il tetto è stato rifatto negli anni ’90, mentre la proprietà è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro e caldaia a condensazione situata nel box, elementi che garantiscono efficienza e funzionalità. Completano la proprietà una cantina di circa 18 mq e un ampio garage di 31 mq, che aggiungono valore e comodità all’abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi comodi e pertinenze importanti in un contesto tranquillo e ben servito. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta[…]
