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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 180.000 € (cod.65ce6629)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1065 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.675 €/m²) e per attici (da 725 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage con caminetto con balcone da ristrutturare senza ascensore
Rif. SP64 - IN VENDITA ESCLUSIVA - Spoleto in una delle zone più esclusive di Spoleto immerse nel verde a pochi passi dal centro storico, affascinante appartamento al terzo e ultimo piano di palazzina trifamiliare degli anni 50 senza ascensore, con una ampia corte in parte ad uso giardino e in parte pavimentata per il parcheggio delle auto. L'appartamento di ampie dimensioni e con affaccio su quattro lati e viste suggestive sulle colline, sulla Rocca Albornoziana e sul ponte delle Torri, è composto da ingresso, salottino con caminetto, ampio soggiorno doppio con una parete vetrata ed un terrazzo coperto panoramico, sala da pranzo con balcone, cucina e bagno di servizio finestrato, la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali entrambe con balcone, una cameretta ed un ampio bagno finestrato. Completano la proprietà un garage al piano terra di circa 30,00 mq. ed una parte di giardino condominiale ad uso esclusivo. L'immobile si trova in un buono stato di conservazione, gli infissi sono stati recentemente sostituiti. garantendo l'solamente termico e acustico ottimale. Per motivi di privacy l'indirizzo e l'indicazione nella mappa sono puramente indicativi. Documentazione fotografica, testi, planimetrie, superfici ecc. sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale
