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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto a 1.050.000 € (cod.65ce593c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
1550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
677 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
909 €/m² e
1.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BHOME GROUP
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
A soli 2 km dal centro storico di Spoleto, immersa nella natura autentica dell’Umbria, proponiamo in vendita una proprietà unica composta da casale, piscina e circa 11 ettari di terreno tra uliveti, boschi e seminativi. Una soluzione che unisce privacy, panorami suggestivi e grandi potenzialità di sviluppo, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva già predisposta per attività nel settore hospitality. Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 450 mq. Al piano terra troviamo una cucina professionale, un’ampia sala ristorante con affaccio diretto sulla piscina, due bagni, una camera, locali di servizio e un garage di circa 101 mq. Il primo piano ospita tre camere, ciascuna servita da bagno privato, oltre a un appartamento indipendente composto da due camere, cucina e bagno, ideale per gestori, ospiti o personale. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un portico di circa 42 mq, oltre 120 mq di terrazzi panoramici e una piscina immersa nel verde creano un contesto perfetto per il relax e la convivialità. Il terreno di circa 11 ettari conferisce alla proprietà un carattere unico e un importante valore aggiunto. La superficie è composta da: 43.217 mq di uliveto 61.835 mq di bosco 5.445 mq di seminativo 1.254 mq di seminativo arborato 2.205 mq di pascolo Una combinazione che garantisce privacy, contatto diretto con la natura e interessanti opportunità legate all’attività agricola. La proprietà si trova in una delle aree più affascinanti dell’Umbria, a pochi minuti da Spoleto, città conosciuta per il suo patrimonio storico, culturale e paesaggistico. La presenza di una cucina professionale, degli spazi dedicati alla ristorazione, delle camere con bagno e delle ampie aree esterne consente di avviare o sviluppare rapidamente diverse attività nel settore turistico e ricettivo. Questa soluzione si presta perfettamente per: agriturismo o relais di charme location per eventi e matrimoni attività di ristorazione immers[…]
