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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 195.000 € (cod.65cd45d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.675 €/m²) e per quadrivani (da 910 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento
VENDITA ESCLUSIVA -- Rif.SP62 - Spoleto, in zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita appartamenti all’interno di una piccola palazzina completamente ristrutturata riqualificata dal punto di vista sismico ed energetico (CLASSE A4) composta da sole quattro unità abitative. Le proprietà si distinguono per gli ambienti ampi, funzionali e particolarmente luminosi. Il presente appartamento si compone da ingresso, cucina-soggiorno, ampio disimpegno, tre camere da letto, due bagni e due balconi. L’edificio è stato realizzato con elevate prestazioni energetiche ed è dotato di impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, cappotto termico, predisposizione per climatizzazione e impianto fotovoltaico, garantendo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto esterno incluso nel prezzo. Possibilità di acquistare separatamente ulteriori posti auto, garage e cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi
