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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Pontebari a 89.000 € (cod.65cb9867)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Pontebari, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.340 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Pontebari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontebari) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni di Baiano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Pontebari (+4,13%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Pontebari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
Luminoso appartamento di 85 mq nella zona centrale di Spoleto, al terzo piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera, cameretta e bagno, con ampio terrazzo e garage. Ben rifinito e personalizzabile, con possibilità di ricavare una terza camera. DISTANZE: Spoleto – centro storico: 3 Km Bevagna: 32 Km Trevi: 19 Km Foligno: 31 Km Perugia: 63 Km Terni: 35 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 55 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 160 Km POSIZIONE: Nel cuore verde dell’Umbria, Spoleto incanta con il suo fascino senza tempo. Tra vicoli medievali, panorami mozzafiato e capolavori d’arte, la città racconta secoli di storia in ogni angolo: dalla maestosa Duomo di Spoleto al suggestivo Ponte delle Torri sospeso tra le montagne. Con la sua atmosfera autentica, gli eventi culturali e la bellezza del paesaggio umbro, Spoleto è una destinazione perfetta per chi cerca emozioni, cultura e meraviglia in un unico luogo. DESCRIZIONE: Nella zona centralissima di Spoleto, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, di circa 85 mq, offre spazi generosi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, cucina, sala da pranzo, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto, e un comodo garage. L’appartamento si presenta molto ben rifinito e pronto da vivere, ma allo stesso tempo offre interessanti possibilità di personalizzazione, anche nella disposizione degli ambienti, con la possibilità di ricavare una terza camera in base alle proprie esigenze. Dotato di infissi in PVC con doppio vetro e porta blindata, garantisce comfort, sicurezza e tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro della città, con tutti i servizi a pochi passi, senza rinunciare a spazio, luminosità e comodità. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a […]
